Daň z nemovitosti, na co vše je potřeba myslet.

Blíží se konec ledna, což znamená, že se krátí lhůta pro podání přiznání k dani z nemovitých věcí za rok 2025. Tato povinnost se týká vlastníků nemovitostí, kteří v roce 2024 nabyli, prodali nebo provedli změny na svých nemovitostech, jež ovlivňují výši daně. Například přístavba či změna způsobu využití nemovitosti.

Termín pro podání přiznání

Daňové přiznání je nutné podat nejpozději do 31. ledna. Finanční úřady tolerují opožděné podání pouze o pět dní. Po uplynutí této lhůty hrozí pokuta ve výši 0,05 % z vyměřené daně za každý den prodlení.

Termíny pro úhradu daně

Pokud je daň vyměřena do 5 000 Kč, je splatná do 31. května. Při vyšší částce lze platbu rozdělit na dvě splátky: první do 31. května a druhou do 30. listopadu.

Kdo je povinen daň platit?

Daň z nemovitých věcí musí hradit všichni vlastníci domů, bytů a pozemků. Ti, kteří v roce 2024 neprovedli žádné změny týkající se svých nemovitostí, přiznání podávat nemusí. Finanční úřad je o výši daně informuje prostřednictvím složenky zaslané v dubnu nebo květnu.

Kdo je od daně osvobozen?

Daň se netýká nájemníků ani členů bytových družstev.

Jak podat daňové přiznání?

Finanční správa doporučuje využít předvyplněné formuláře dostupné v daňové informační schránce DIS+ na portálu MOJE daně. Tímto způsobem lze přiznání vyplnit i odeslat elektronicky.

Potřebuji pomoc s vyplněním?

Finanční správa plánuje v následujících dnech uskutečnit přibližně 330 výjezdů do různých obcí, kde bude poskytovat pomoc s vyplněním přiznání a nabízet osobní konzultace. V posledním lednovém týdnu budou také prodlouženy úřední hodiny na všech finančních úřadech. Podrobnosti jsou k dispozici na webových stránkách Finanční správy a jejích krajských poboček.

Změny v dani z nemovitých věcí

V loňském roce došlo v rámci vládního konsolidačního balíčku k průměrnému nárůstu této daně o 80 % oproti roku 2023. Obce mohou ovlivnit výši daně prostřednictvím místních koeficientů, které se pohybují v rozmezí od 0,5 do 5. Tímto koeficientem se násobí základ daně podle typu nemovitosti, její rozlohy a dalších parametrů. Proto mohou být daně za obdobné nemovitosti v různých obcích odlišné.

Přístup obcí ke koeficientům

Některé obce se rozhodly své občany daňově ulevit, jiné naopak daň zvýšily. Například ve Zlíně došlo ke snížení daně, zatímco v Chodově v Karlovarském kraji se daň zvýšila.

Kde zjistit koeficient pro vaši obec?

Aktuální koeficienty pro jednotlivé obce jsou uvedeny na webových stránkách Finanční správy.

Novela zákona pro rok 2025

Vládní konsolidační balíček přinesl zásadní změny a zvýšení daně z nemovitostí již v minulém roce. Pro rok 2025 platí několik dílčích úprav, jejichž přehled poskytla Finanční správa na svých webových stránkách.

Dodržení těchto termínů a správné podání přiznání k dani z nemovitých věcí je klíčové pro zamezení případným sankcím. V případě nejasností je vhodné obrátit se na příslušný finanční úřad nebo využít nabízené konzultační služby.

Zdroj: https://www.denik.cz/ekonomika/dan-z-nemovitosti-2025-priznani-zmeny-chyby-sankce.html